บริษัทโดลไทยแลนด์ จำกัดได้เช่าที่ดินโครงจัดการพัฒนาที่ดินหนองพลับ-กลัดหลวง ตามพระ
ราชประสงค์ ระยะเวลาเช่า 20 ปี ซึ่งจะครบกำหนดในเดือนเมษายน 2536 มีพื้นที่ประมาณ 4,794 
ไร่  ทางโครงการจัดพัฒนาที่ดิน (กรมพัฒนาที่ดิน)  ได้พิจารณาว่า หากจะจัดพื้นที่ให้ราษฎรก็มีปัญหา
ดินเสื่อมโทรม  เพราะพื้นที่ดังกล่าวทำการปลูกสับปะรดติดต่อกันมานานถึง 20  ปี จึงเห็นว่าน่าจะนำ
มาใช้ประโยชน์เป็นพื้นที่ศึกษาและพัฒนาการฟื้นฟูคุณภาพ  ดิน น้ำ ป่าไม้ เป็นการขยายผลการศึกษา
จากโครงการพระราชดำริห้วยทราย โครงการฯเขาชะงุ้ม และ  โครงการฯห้วยฮ่องไคร้ เมื่อวันที่ 22
กรกฎาคม 2535 พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวได้เสด็จพระราชดำเนินที่ ศูนย์ ฯ ห้วยทราย  อธิบดีกรม
พัฒนาที่ดินได้กราบบังคมทูลขอพระราชทานพระราชดำริ   นำพื้นที่ ดังกล่าวมาใช้ในการศึกษาข้อมูล
เกี่ยวกับการพัฒนาหญ้าแฝก   ได้ทรงมีพระราชดำริ  ให้กรมป่าไม้   กรมชลประทาน และ กรมพัฒนาที่
ดินฃร่วมกันดำเนินการและได้เคยมีพระราชดำริเมื่อปี  2535 ในเรื่องการสร้างอ่างเก็บน้ำห้วยไม้ตาย ซึ่ง
อยู่ในพื้นที่โครงการนี้โดยทั้งนี้ให้พิจารณาพื้นที่ตอนบน ด้วยว่าอาจสร้างอ่างเก็บน้ำขนาดเล็ก ๆได้ต่อ
มามูลนิธิชัยพัฒนาและมูลนิธิแม่ฟ้าหลวง ได้พิจารณาเลือกพื้นที่โครงการจัดพัฒนาที่ดินฯ ส่วนดังกล่าว
เป็นพื้นที่ปลูกป่าพระราชทานโดยให้ชื่อโครงการปลูกป่าชัยพัฒนา-แม่ฟ้าหลวง

           สภาพความเสื่อมโทรมของดินที่เกิดจากการปลูกสับปะรดติดต่อกันเป็นเวลายาวนานกว่า
      20   ปี    โดยการขาดมาตรการการอนุรักษ์ดินและน้ำ